Loppet är i och för sig kört för boprisoptimisterna. Dock saknas det fortfarande inte skäl att irritera sig på de tidningar som frågar mäklarna, av alla människor, hur det kommer att gå med bostadspriset framöver.
För såhär funkar det: Om mäklare A säger till pressen att priserna kommer att falla så kommer köpare B att bli mindre benägen att lägga ogenomtänkt höga bud på den lägenhet som mäklare A har till försäljning. Alltså bör inte mäklare A tillfrågas om bopriset då mäklare A är jävig.
Men detta förstår inte ekonomijournalisterna C, D, E, F, G och H. Eftersom de jobbar på pajastidningar som “e24″, DN, “dina pengar”, Dagens Industri och inte Forbes så tror de tydligen att de kan bete sig hur som helst. För när så gott som alla analytiker inkl. bankernas och högskolornas experter säger att bopriserna kommer att falla, så går ekonomijournalisterna istället till mäklarna för att få en kommentar.
Bopriser vänder snart upp igen skriver E24, utan att sätta välbehövliga citattecken runt rubriken. Uppgiften bygger på en enskild mäklares privata prognos.
Och när Dagens Industri tvingas erkänna att utbudet är rekordstort på Stockholms bostadsmarknad låter man en mäklare bortförklara situationen. När samma annons gång efter gång återkommer på Hemnet och i tidningarna så beror det alls icke på att lägenheten är svårsåld - nej, det beror på den övergående hajpen med vad mäklaren kallar “homestajjling”:
“Vågen med homestajling har förkortat genomloppstiden. Det är inte lika bråttom att lägga ut objekten”, säger Peter Lundell som konstaterar att utbudsökningen i vissa storstadsregioner därmed kan underskattas i siffermaterialet.
Som om vi gick på den, liksom.
De stackars bostadsrättsägande ekonomijournalisterna gör visserligen ett gott försök, men ingen kan gärna tro på dem när samtliga bookmakers sätter odds som tydligt visar att man tror att bostadsmarknadens största prisras på över 20 år står för dörren. Försvårande är också att Riksbanken återigen höjde räntan och att vi otvivelaktigt är på väg in i en lågkonjunktur.
Hur mäklarna “spår” sina ökade bopriser framgår sällan eller aldrig. Det handlar mest om att de i egenskap av mäklare gissar en utveckling som inte kräver någon förklaring. Men vill man inte förlita sig på spådomar från Sveriges smutsigaste yrkesgrupp (efter ordningsvakterna) så kan man titta på fakta. Och fakta är t.ex. hur det ser ut i USA, eller för all del Köpenhamn där prisraset redan är en katastrof.
Att fråga en mäklare om bopriset är lika klokt som att fråga en renaultförsäljare om bästa bilmärket. Det är uppenbart även för korkade Di-läsare och det borde väl till och med ekonomijournalisterna begripa…
Andra bloggar om: bostadspris, mäklare, journalistik, dagens industri, idioti, bopris, ränta, lågkonjunktur
Write a comment